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根據統計,今年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億元,較去(2016)年實際推案量少了482億元,減幅22.6%,創下2012年、近6年以來的同檔期新低量。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,量能減少的原因,一來是去年同期推案爆量,基期較高;二來是把重心放在銷售餘屋的業者仍多,推出新案的意願稍低。
何世昌認為,由於329檔推案量萎縮,房市供給量不致於失控,長線反而有助於促進供需平衡,倒也不是一件壞事。
據住展雜誌統計,今年329檔以新北市推案量最大,約843億元,台北市次之,約431億元,再來依序為桃園市的184億元、新竹地區的131億元、宜蘭地區的37.4億元,以及基隆市的21.6億元。
何世昌指出,大台北推案相當集中,台北市聚集在松山、內湖2個行政區,新北市則匯集在板橋、新店、新莊與中和等4區,桃園集中在桃園區。
雖然今年329檔推案量不大,但大台北豪宅案持續釋出,包括微風廣場停車場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」、陽明山「草山清境」,以及中和「久泰皇品」,何世昌說,或許是華固名鑄出師告捷激勵,以及土地成本取得較高,豪宅案大多開出天價,顯示新豪宅案想以特殊產品做出市場區隔,並不想跟進目前主流的讓利風。
同性婚姻釋憲案今(24)日早上於憲法法庭展開言詞辯論,是亞洲國家針對同性婚姻首次進行「正面對決」,各界都十分關心,正、反方皆有人員聚集庭外宣示立場。「炎神」炎亞綸在辯論結束後於臉書感性寫道:「祈求人權進步。」
長期關注且支持同性婚姻的炎亞綸在同婚釋憲案辯論結束後,有感而發在臉書寫道:「願老天別再把背面向我們,今日給我們一道希望的曙光吧。祈求人權進步。」希望大法官們最後釋憲結果能促成「婚姻平權」,讓同志們也能享有結婚的權利。
▲炎亞綸感性希望婚姻平權能露出一道曙光。(圖/翻攝自炎亞綸臉書,2017.03.24)
釋憲案言詞辯論由聲請人祁家威、北市府代理人廖元豪以及關係機關法務部代表部長邱太三、內政部代理人戶政司長張琬宜與萬華戶政事務所代理人祕書王雪梅等五人各自陳述後交互詢答,並由六名「鑑定人」陳述意見。14位大法官聽取各方意見後,最慢5月24日前將作出解釋文。大法官書記處處長王碧芳表示,在今日憲法法庭結束後,大法官會陸續開會評議並表決,若意見一致,就不會有各自意見書。
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